Bordeaux, ville dynamique et pétillante du sud-ouest de la France, attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants. Envisagez-vous de vendre votre propriété à Bordeaux ? Faire appel à un professionnel de l’immobilier à Chartrons vous permettra de bénéficier d’une expertise locale précieuse. CENTURY 21 Cabinet Rollin, une agence immobilière à bordeaux depuis plus de 26 ans, saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, pour une transaction rapide, efficace et au meilleur prix possible.
Quels sont les services offerts par une agence immobilière ?
Les agences immobilières offrent une large gamme de prestations.
La recherche de biens immobiliers
Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial, les agents immobiliers vous aideront à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.
L’estimation de biens immobiliers
Si vous souhaitez vendre votre bien, les agents immobiliers pourront vous proposer une estimation précise de sa valeur marchande.
La mise en vente de biens immobiliers
Les agences immobilières s’occupent de toutes les démarches liées à la mise en vente de votre bien, de la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) à la publication d’annonces sur les sites spécialisés.
La gestion locative
Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier locatif, les agences immobilières peuvent vous proposer un service de gestion complète, incluant :
- la recherche de locataires ;
- la rédaction des baux ;
- la collecte des loyers ;
- l’entretien du bien.
Pourquoi appartient-il aux agents immobiliers de faire une estimation de votre bien ?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles il est particulièrement pertinent que ce soit eux qui s’en chargent.
Expertise du marché immobilier local
Ils possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances actuelles et des prix pratiqués pour des propriétés similaires dans le secteur. Ils sont à même d’analyser les caractéristiques spécifiques d’un bien et de le comparer à des patrimoines récemment vendus pour proposer une estimation précise et fiable.
Accès aux données et outils professionnels
Ils ont accès à des bases de données et à des outils professionnels leur permettant d’effectuer des estimations détaillées. Ces outils considèrent divers facteurs tels que :
- les caractéristiques du bien ;
- son emplacement ;
- l’état du marché ;
- les réglementations locales.
Objectivité et neutralité
Ils sont tenus de respecter une obligation d’objectivité et de neutralité dans leurs cotations. Ils ne doivent pas surévaluer le bien pour obtenir un mandat de vente ni le sous-estimer pour conclure une transaction rapide. Leur objectif est de fournir un calcul juste et impartial de la valeur marchande de la propriété.
Confiance et relation de proximité
En déléguant l’estimation de leur bien à un agent immobilier, les propriétaires établissent une relation de confiance avec un professionnel qui les accompagnera tout au long du processus de vente. Cette relation de proximité est nécessaire pour une transaction sereine et réussie.
Comment choisir une agence immobilière ?
Lors de votre recherche d’une agence immobilière, il est indispensable de tenir compte de plusieurs critères.
L’expérience de l’agence
Privilégiez une agence immobilière implantée depuis plusieurs années et qui possède une connaissance approfondie du marché local.
La réputation de l’agence
Renseignez-vous sur la réputation de l’agence auprès de vos proches ou en consultant les avis en ligne.
Les services proposés par l’agence
Assurez-vous que l’agence propose les services dont vous avez besoin, tels que la recherche et l’estimation de biens immobiliers ou la gestion locative.
Les honoraires de l’agence
Comparez les honoraires de plusieurs agences avant de faire votre choix.
