La loi Pinel est une solution de défiscalisation qui permet d’investir dans l’immobilier locatif plus facilement. L’idée reste d’enrichir l’offre locative dans certaines zones qui en ont besoin. C’est pourquoi, les emprunteurs pourront disposer d’une importante défiscalisation sur les loyers qui pourra aller de 12 à 21 %. En bref, voici donc pourquoi vous devriez vous tourner vers ce dispositif !
Tous les avantages du dispositif
Défiscalisation, réduction d’impôt… Voici qui devrait vous aider à mieux comprendre le programme de la loi Pinel avec une explication simple et sa définition.
La réduction d’impôt
- 6 ans : 12 %, soit une réduction de 6000 € par an au maximum
- 9 ans : 18 %, soit une réduction d’impôt de 6000 € par an maximum
- 12 ans : 21 % soit une réduction d’impôt de 5250 € par an maximum
En sachant que tous les investissements du dispositif Pinel sont plafonnés à 300 000 € par an et à 5500 €/m².
De multiples bénéfices
La loi Pinel permet d’accéder à la propriété sans apport pour vous constituer un patrimoine. Ainsi, cela vous permet déjà de préparer votre retraite tout en protégeant votre famille contre d’éventuels accidents de la vie.
Quelles sont les conditions requises ?
Pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel, il faudra répondre à certains critères. On retiendra notamment :
- Investir dans un logement neuf ou en état de futur achèvement.
- Acheter (aidez-vous de la donation au dernier vivant ) un bien à un prix inférieur ou égal à 300 000 €. Si ce dernier est supérieur, alors l’administration fiscale n’appliquera la réduction d’impôt qu’à hauteur de 300 000 €.
- Ne pas dépasser deux investissements par an pour bénéficier du dispositif Pinel. En sachant que les deux achats cumulés doivent correspondre au plafond de 300 000 €.
- En cas de construction, respecter les normes environnementales en vigueur avec le label écologique BBC 2005, RT 2012 ou RE 2020
- Dans le cas d’une construction, le bien devra être achevé dans les 30 mois après le début des travaux pour bénéficier de la loi Pinel.
En vigueur depuis 2014, il semblerait que la loi Pinel soit encore éligible en 2021 ! Alors si vous avez envie de vous lancer dans l’immobilier, c’est le moment d’y aller !
