Vous êtes propriétaire bailleur d’un local commercial ? Vous envisagez de le mettre en location ? Si c’est le cas, il est important d’assurer la protection de votre bien immobilier en souscrivant une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant). En effet, ce contrat d’assurance vous permet d’éviter les risques liés à la location.
L’importance de l’assurance PNO pour les locaux commerciaux
L’assurance PNO est une garantie permettant aux propriétaires de locaux commerciaux de protéger leur bien immobilier. En général, elle couvre tous les risques liés à l’habitation. Ainsi, en cas de dommages (incendie, inondation, infiltration, acte de vandalisme, etc.), le propriétaire pourra bénéficier d’une couverture complète permettant de combler ses pertes. Quel que soit le sinistre, il n’aura pas à supporter tous les frais de réparation ou de reconstruction, ce qui lui permettra de réaliser une économie significative. D’autre part, l’assurance PNO engage la responsabilité civile du propriétaire non occupant. Si une tuile du toit tombe et blesse un passant, la responsabilité civile du propriétaire sera engagée pour indemniser les dommages. Par ailleurs, souscrire une assurance PNO local commercial vous offre une protection juridique. En effet, dans le cas où vous vous trouvez dans une situation embarrassante, l’assureur peut vous fournir un soutien juridique.
Les couvertures offertes par l’assurance PNO local commercial
L’assurance PNO vous offre une couverture complète pour assurer la protection de votre bien immobilier commercial.
Les garanties incluses dans l’assurance PNO
En général, voici les garanties de base incluses :
- responsabilité civile ;
- couverture de divers sinistres (incendie, bris de verre, bris d’enseigne, dégâts des eaux) ;
- couverture de perte exploitation ;
- garantie contre le vol et le vandalisme ;
- garantie de dommages complémentaires.
Incendies et dégâts des eaux
En cas d’incendie ou de dégâts des eaux subis par le bâtiment, l’assurance PNO peut couvrir les frais de réparation. Cette couverture s’applique au bien immobilier, aux équipements fixes ainsi qu’aux parties communes (si le bien est en copropriété). Par ailleurs, le propriétaire non occupant peut également bénéficier d’autres frais annexes, comme pour le déblaiement des débris ou pour les frais de relogement des locataires.
Vandalisme et acte de malveillance
Que votre bâtiment soit loué ou vacant, il sera également protégé des actes de vandalisme ou de malveillance. Le vandalisme est un acte intentionnel causé au bien immobilier par un tiers. Cela peut être la dégradation des murs ou des portes ou la destruction du mobilier fixe. Toutefois, pour pouvoir bénéficier de la couverture PNO, il est important de respecter certaines conditions, tel qu’exigé par l’assureur, comme la mise en place d’un système de sécurité minimale.
Protection contre les dommages causés par le locataire
Cette garantie est essentielle lorsque vous envisagez de mettre en location votre bien immobilier, car cela vous offre une protection contre les dommages causés par le locataire. Elle complète la responsabilité civile du locataire. L’assurance PNO peut couvrir les dommages causés aux murs, sols, équipements fournis ainsi qu’aux installations électriques/sanitaires. Toutefois, les dégâts doivent résulter d’un mauvais usage ou d’une négligence. Pour bénéficier de cette couverture, il est nécessaire de respecter les conditions et exclusions imposées par l’assureur.
Les avantages de souscrire une assurance PNO pour les propriétaires
Sécurité financière et tranquillité d’esprit
Pour les propriétaires, l’un des plus grands avantages de souscrire une assurance PNO est qu’elle leur offre une tranquillité d’esprit. En effet, ils n’auront pas à s’inquiéter de quoi que ce soit, car la propriété est couverte contre une variété de risques. De même, en cas de vacance locative, le bien sera également protégé.
Protection de l’investissement à long terme
L’assurance PNO permet aux propriétaires d’une part, de préserver la valeur de leur bien, et d’autre part de sécuriser leur investissement face à divers risques. En effet, en cas de sinistre majeur, cela évitera la dépréciation de leur bien. De plus, elle leur assure un revenu locatif stable.
Conformité avec les obligations légales et réglementaires
Souscrire une assurance PNO vous permet de vous conformer aux obligations légales et réglementaires. En effet, les propriétaires bailleurs doivent assurer le maintien du bien prévu dans le bail. Grâce à la couverture, ils pourront remplir cette obligation.
Comment souscrire une assurance PNO pour un local commercial ?
Les étapes pour souscrire une assurance PNO
Pour souscrire une assurance PNO, vous devez vous renseigner auprès d’un assureur qui propose ce contrat d’assurance. Celui-ci vous conseillera et expliquera en détails les garanties proposées. Voici les étapes à suivre pour souscrire une assurance PNO :
- évaluer vos besoins (le type du bien immobilier, l’utilisation du bien et les risques spécifiques) ;
- analyser les garanties proposées ;
- préparer les documents demandés par l’assureur ;
- sélectionner la couverture qui vous convient ;
- signer le contrat et effectuer le paiement de la prime d’assurance.
Les critères à considérer lors du choix d’une police d’assurance
Lors du choix de la police d’assurance PNO, il est essentiel de tenir compte de certains critères afin de s’assurer que la couverture réponde aux besoins spécifiques de la propriété. Pour cela, vous devez analyser les garanties de base et les extensions de garantie. N’oubliez pas également d’évaluer les franchises ainsi que les plafonds d’indemnisation. En effet, ces derniers doivent être suffisamment élevés. Quoi qu’il en soit, l’idéal est d’opter pour une couverture offrant des possibilités d’ajustement.
Pourquoi est-il important de comparer les offres et de lire le contrat d’assurance ?
Afin d’obtenir la meilleure couverture, il est conseillé de comparer plusieurs offres. Cela vous permettra de déterminer, quelles sont les garanties incluses dans chaque contrat. De même, vous pourrez également évaluer la fiabilité des services de différents assureurs. Dans tous les cas, prenez bien soin de lire toutes les conditions dans le contrat d’assurance. Vous y trouverez tous les détails de la couverture.
En résumé, souscrire une assurance PNO s’avère nécessaire, dans la mesure où cela permet d’éviter les surprises désagréables, en cas de sinistre. C’est également un excellent moyen de protéger votre investissement et de vous conformer aux obligations légales. Si vous voulez en savoir plus sur les spécificités de l’assurance PNO pour local commercial, allez directement sur le site Assuralur.
