Le remboursement anticipé d’un crédit consiste à payer une dette par anticipation. Cela peut être fait pour un certain nombre de raisons telles que vouloir éviter les paiements d’intérêts, vouloir disposer de l’argent plus tôt ou espérer que la dette sera éventuellement remboursée. Les options de remboursement anticipé peuvent également varier en fonction du type de crédit concerné. Par exemple, les crédits immobiliers classiques peuvent être remboursables par anticipation si les conditions sont convenues à l’avance.
Les raisons de rembourser un crédit immobilier par anticipation
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation.
L’une des raisons est que vous pourrez peut-être économiser de l’argent sur les intérêts.
Vous pourriez également être en mesure, en termes de trésorerie, de raccourcir la durée de votre prêt hypothécaire, ce qui peut vous faire économiser de l’argent à long terme.
Ensuite, les aléas de la vie :
- peuvent conduire à changer vos plans, comme une séparation qui peut vous amener à rembourser votre emprunt
- ou bien un agrandissement de la famille qui vous fait déménager pour un logement plus grand.
Enfin, en remboursant votre hypothèque par anticipation, vous pouvez constituer votre capital plus rapidement.
Quels sont les avantages du remboursement anticipé du crédit immobilier ?
Il n’y a aucune règle qui dit que vous devez attendre la fin de votre prêt pour commencer à rembourser le crédit. En fait, de nombreux propriétaires choisissent de rembourser leur hypothèque par anticipation – et il y a plusieurs avantages à le faire. Voici quelques raisons pour lesquelles il peut être avantageux de rembourser votre crédit immobilier le plus tôt possible.
- Tout d’abord, vous pouvez économiser sur les frais d’intérêt. Plus vous tardez à rembourser votre hypothèque, plus vous paierez d’intérêts : un remboursement anticipé peut vous faire économiser de l’argent à long terme. Le remboursement de votre crédit le plus tôt possible peut signifier des économies importantes sur vos paiements d’intérêts globaux.
- Deuxièmement, vous pouvez augmenter la valeur nette de votre maison plus rapidement. Plus vite vous remboursez votre hypothèque, moins vous devrez d’argent pour votre maison.
- Troisièmement, vous aurez plus de flexibilité financière : vous augmenter votre capacité d’emprunt. Si vous avez un versement hypothécaire important chaque mois, il peut être difficile de faire d’autres achats importants ou d’épargner pour votre retraite. Rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt vous donne plus de souplesse financière pour faire ce que vous voulez avec votre argent.
Comment rembourser un crédit immobilier par anticipation
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous empruntez de l’argent à une banque pour acheter un bien (immeuble, appartement, maison, parking, local commercial…). Le montant que vous empruntez est généralement remboursé sur une période de 15 à 30 ans.
Lorsque vous avez l’argent pour le faire, c’est toujours une bonne idée de rembourser votre hypothèque le plus tôt possible. Cela vous fera économiser de l’argent à long terme. Voici quelques conseils pour rembourser votre hypothèque par anticipation.
1. Contactez votre banque et faites-lui savoir que vous souhaitez effectuer un paiement sur votre solde principal. Ils seront en mesure de vous dire quel capital restant dû vous devez régler afin d’atteindre cet objectif.
2. Effectuez un paiement équivalent au capital restant dû, ou bien des paiements supplémentaires chaque mois ou chaque trimestre jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée. Cela peut se faire en mettant en place un prélèvement automatique depuis votre compte bancaire ou en faisant un chèque chaque mois/trimestre.
3. Vendez certains de vos actifs et utilisez le produit pour rembourser votre hypothèque. Cela pourrait inclure la vente d’actions, l’encaissement de polices d’assurance-vie ou la souscription d’un prêt sur valeur domiciliaire.
