Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche de rendements solides ou un acheteur en quête d’une résidence principale ou secondaire, Avignon offre un éventail d’opportunités passionnantes dans le domaine de l’immobilier. Située au cœur de la magnifique région de Provence, Avignon attire non seulement les touristes du monde entier avec son histoire riche et son patrimoine culturel, mais elle constitue également un lieu de résidence attractif pour de nombreux Français et étrangers.
Découvrez dans cet article les meilleurs endroits pour l’achat immobilier à Avignon.
Se faire accompagner pour trouver le meilleur quartier
Avec le patrimoine architectural impressionnant et le festival de renommée mondiale d’Avignon, vous ne serez pas déçu d’avoir choisi cette ville emblématique du sud de la France. Tout ce dont vous avez besoin est de vous confier à une agence dotée d’une expertise locale et d’une connaissance pointue du marché immobilier Avignonnais. L’agence immobilière à Avignon Accord Immo est l’une des agences immobilières de référence de la ville. Bénéficiant d’une longue expérience dans le domaine immobilier, Accord Immo vous conseillera sur les meilleures opportunités dans l’achat de biens immobiliers à Avignon.
Dans quelle secteur d’Avignon investir ?
Lorsqu’il s’agit de choisir entre Avignon intra-muros et Avignon extra-muros pour l’achat d’un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être considérés pour faire le meilleur choix en fonction des besoins et des préférences de chacun.
Avignon intra-muros
Avignon intra-muros, c’est-à-dire la partie de la ville située à l’intérieur de ses remparts, est souvent privilégiée pour son caractère historique et son ambiance médiévale. Voici quelques-uns des caractéristiques emblématiques qui en font un lieu attractif pour les amateurs d’histoire et de culture :
- les ruelles pavées ;
- les monuments emblématiques, tels que le Palais des Papes et le pont d’Avignon ;
- les nombreux événements culturels et festivals, etc.
De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun offre une certaine facilité de vie au quotidien. Cependant, les biens immobiliers dans cette partie sont plus chers en raison de la forte demande et de la rareté des logements disponibles.
Avignon extra-muros
De son côté, Avignon extra-muros propose un cadre de vie plus résidentiel, avec davantage d’espaces verts et de quartiers résidentiels. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables, ce qui attire souvent les familles et les personnes à la recherche d’un investissement avec un meilleur rapport qualité-prix. De plus, les infrastructures sont généralement plus modernes et les possibilités de stationnement sont plus nombreuses, constituant un avantage pour les personnes possédant une voiture.
Cependant, certains considèrent que le charme historique d’Avignon intra-muros est absent dans ces quartiers. En outre, la distance par rapport au centre-ville et aux principaux sites touristiques constitue un inconvénient pour les personnes souhaitant être au cœur de l’animation.
Les quartiers les plus attractifs à Avignon
Voici quelques-uns des endroits les plus attrayants pour acheter des biens immobiliers à Avignon.
Le centre-ville historique
Le cœur historique d’Avignon, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, est l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Avec ses rues pavées, ses bâtiments médiévaux et sa célèbre place de l’Horloge, le centre-ville garantit une expérience de vie unique. Les prix immobiliers dans cette zone sont généralement élevés en raison de la demande élevée et de la rareté des propriétés disponibles. Les commodités sont abondantes, avec de nombreux magasins, restaurants, musées et sites historiques accessibles à pied. Cependant, le stationnement est un défi et l’atmosphère est animée, surtout pendant la saison touristique.
Les quartiers résidentiels chics
Des quartiers comme Les Remparts, La Balance et Les Teinturiers privilégient une ambiance résidentielle plus exclusive et tranquille, tout en étant à proximité du centre-ville. Les prix immobiliers dans ces quartiers sont généralement élevés, mais les acheteurs bénéficient de maisons spacieuses, de jardins bien entretenus et parfois même de vues panoramiques sur la ville. Les commodités telles que les écoles, les parcs et les supermarchés haut de gamme sont facilement accessibles. Tous ces avantages en font un choix attrayant pour les familles et les professionnels.
Les quartiers périphériques accessibles
Pour les acheteurs qui recherchent un compromis entre proximité du centre-ville et accessibilité, des quartiers comme Saint-Ruf, Saint-Chamand et Saint-Jean sont des options intéressantes. Les prix immobiliers dans ces zones sont souvent plus abordables et les rendent attrayantes pour les primo-accédants et les investisseurs. Les commodités telles que les transports en commun, les commerces de proximité et les équipements sportifs sont bien développées, offrant une qualité de vie confortable sans être trop éloignée du cœur de la ville.
Les quartiers en pleine expansion
Avignon est une ville en croissance et certains quartiers émergents proposent des opportunités intéressantes pour l’achat immobilier. Des quartiers comme Montfavet et Courtine se développent rapidement, avec de nouveaux projets de logements, d’infrastructures et de zones commerciales. Les prix immobiliers dans ces zones peuvent être plus abordables que dans le centre-ville, mais ils ont le potentiel de croître à mesure que le développement se poursuit. Les commodités sont moins développées, mais avec le temps, ces quartiers pourraient devenir des endroits prisés pour vivre et investir.
