Nantes est une ville réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique, culturel et sa population étudiante importante. Ces différents atouts en font un lieu de choix pour investir dans un programme immobilier neuf. Avec une demande locative en constante progression, saisissez cette opportunité d’investissement en toute sécurité. Décryptons les avantages clés d’un tel investissement et ce qui fait de Nantes l’une des villes les plus prisées en matière d’immobilier neuf.
Les avantages du marché immobilier neuf nantais
Potentialités économiques et attractivité territoriale
Située sur la côte atlantique, Nantes bénéficie d’une situation géographique privilégiée et d’une accessibilité rapide vers Paris, Lyon ou encore Bordeaux grâce au réseau de transport performant dont elle dispose (TGV, aéroport international). Cet avantage lui confère une attractivité économique marquée, avec la présence d’entreprises leaders dans leurs domaines comme Airbus, Safran, Sanofi ou Bien-Etre. Ce dynamisme économique génère donc un grand nombre d’emplois, attirant ainsi une population active toujours plus nombreuse.
Une forte demande locative liée à la population étudiante
Nantes est également une ville universitaire, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants. Cette vaste population étudiante, accompagnée d’une démographie en constante évolution, constitue un vivier important de locataires potentiels. De plus, la zone B1 du dispositif Pinel inclut Nantes et permet donc aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur acquisition d’un bien immobilier neuf destiné à la location.
Des programmes immobiliers répondant à tous les besoins
Nantes offre une grande diversité de programmes immobiliers neufs comme chez Bati-Nantes, promoteur immobilier, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles. Les promoteurs sont particulièrement attentifs à proposer des logements adaptés tant en termes de confort que de performance énergétique, grâce notamment à la norme RT 2012. Les projets immobiliers neufs sont ainsi souvent dotés d’équipements modernes, innovants et respectueux de l’environnement, assurant un cadre de vie agréable et une qualité d’isolation optimale pour les futurs occupants.
Conseils pour bien investir dans l’immobilier neuf à Nantes
Définir vos objectifs d’investissement
Avant de sauter le pas et d’investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, déterminez avec soin vos objectifs d’investissement. Souhaitez-vous acquérir un bien pour le louer à des étudiants, avoir un revenu complémentaire stable ou profiter du dispositif Pinel ? Posez-vous les bonnes questions afin de statuer sur le type de bien, la localisation et le budget adaptés à votre projet.
Trouver le bon financement
Optimisez votre investissement locatif neuf en ayant recours aux sources de financement adéquates (prêt bancaire, crédit immobilier…). Vous constaterez qu’il est plus facile d’emprunter pour financer un achat immobilier neuf que pour un bien ancien, compte tenu des garanties offertes par les constructeurs et promoteurs immobiliers. N’hésitez pas à comparer différents établissements financiers et leurs conditions pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre projet.
Anticiper la gestion locative
Pour assurer une bonne rentabilité de votre bien immobilier neuf, il est essentiel d’anticiper la gestion locative dès l’étape de l’achat. Prévoir les dépenses liées aux charges et à l’entretien du logement vous permettra également de calculer plus précisément le rendement locatif attendu et ainsi optimiser votre investissement.
Nantes constitue un environnement particulièrement attrayant pour investir dans un programme immobilier neuf, grâce à ses multiples atouts économiques, culturels et démographiques.
