Que vous débutiez comme investisseur immobilier ou que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à faire fructifier votre portefeuille, la formation est un élément essentiel pour acquérir une expertise et affiner votre stratégie.
Nous avons choisi certains des meilleurs ouvrages pour vous aider à chaque étape de votre carrière d’investisseur immobilier.
N’oubliez pas que la clé du succès d’une entreprise d’investissement réside non seulement dans la stratégie d’investissement, mais aussi dans les opérations, les systèmes et les processus commerciaux.
Nous avons établi une liste d’ouvrages pour vous aider dans tous les aspects de votre stratégie d’investissement immobilier, de sa gestion et de son contrôle.
Grâce à des auteurs qui comptent parmi les meilleurs dirigeants et investisseurs immobiliers, spécialistes de la finance et gourous des opérations commerciales, vous êtes sûr de trouver les informations dont vous avez besoin pour ajouter de la valeur à votre prochaine affaire.
1. The Millionaire Real Estate Investor
Par : Gary Keller, Dave Jenks et Jay Papasan
Gary Keller a un talent pour écrire des ouvrages fondamentaux qui fournissent des stratégies détaillées et des aperçus sur divers aspects de l’industrie immobilière.
Son manuel de l’investisseur est un classique et offre un aperçu de l’évaluation des transactions, de la négociation efficace, du développement de votre équipe et de l’utilisation des personnes et des processus pour développer votre activité d’investissement.
The Millionaire Real Estate Investor offre une combinaison de conseils théoriques et pratiques conçus pour chaque étape du parcours d’un investisseur, de la première transaction à la croissance d’une entreprise établie. Grâce à la vision et aux conseils de plus de 100 investisseurs millionnaires, vous trouverez la sagesse quotidienne dont vous avez besoin à chaque étape de votre parcours d’investisseur.
2. Long-Distance Real Estate Investing
Par : David Greene
Pour de nombreux investisseurs immobiliers, une stratégie d’achat et de conservation ne fonctionne pas sur leur marché local. David Greene’s Long-Distance Real Estate Investing : How to Buy, Rehab, and Manage Out-of-State Rental Properties fournit les stratégies dont vous avez besoin pour investir dans des marchés favorables et rentables, où qu’ils soient situés, tout en gérant les risques et en assurant une surveillance.
- Greene met à votre disposition son expérience du monde réel en matière d’achat, de gestion et de retournement de projets, souvent sans jamais avoir vu les propriétés en personne. Il vous donne des conseils pour constituer votre équipe de gestion, identifier les marchés et les propriétés les plus prometteurs et contrôler les coûts de réhabilitation et de rénovation.
Trouvez les conseils dont vous avez besoin pour investir avec succès où que vous vouliez, où que vous soyez.
3. Le MBA Ten-Day
Par : Steven Silbiger
Bien que de nombreux investisseurs possèdent une grande perspicacité et un grand instinct, ils n’ont pas forcément l’éducation ou l’expérience nécessaires pour mener à bien une opération commerciale de grande envergure.
Le MBA Ten-Day de Steven Silbiger est un ouvrage classique qui rassemble les dernières connaissances commerciales et opérationnelles enseignées dans les meilleures écoles de commerce du pays et vous fait partager cette éducation de pointe.
Grâce à des informations sur le marketing, la finance, les investissements, la comptabilité et bien d’autres sujets, vous bénéficierez d’une compréhension globale des tenants et aboutissants de la gestion d’une entreprise, ce qui vous permettra d’accroître et de développer vos investissements avec succès.
Grâce à des cours sur le leadership, l’éthique d’entreprise, etc., vous serez sûr de prendre toutes les bonnes décisions à chaque étape de la croissance de votre entreprise.
4. What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow
Par : Frank Gallineli
Si vous avez parfois l’impression que l’investissement immobilier a son propre langage, vous avez raison. Ce livre vous aide à comprendre des éléments tels que la valeur actualisée des flux de trésorerie, la valeur actuelle nette, le taux de capitalisation, le retour sur investissement et bien d’autres encore afin de mieux évaluer et suivre vos investissements.
Ce livre classique a été mis à jour avec de nouvelles informations et de nouvelles études de cas basées sur le récent regain d’intérêt pour l’investissement immobilier.
What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow offre aux lecteurs la profondeur, la sagesse et les outils dont ils ont besoin pour s’assurer que vous évaluez correctement les nouvelles opportunités et la rentabilité à long terme. Vous vous retrouverez à vous référer à l’expertise et à l’expérience du professeur Gallineli de l’université de Columbia tout au long de votre carrière d’investisseur.
5. One Rental At A Time
Par : Michael Zuber
One Rental At A Time : The Journey to Financial Independence through Real Estate est le guide pratique de Michael Zuber pour se lancer dans l’investissement immobilier.
Zuber est convaincu que quatre propriétés seulement peuvent faire une énorme différence dans votre vie financière. Son guide vous fournit donc les outils dont vous avez besoin pour commencer à constituer un portefeuille de toute taille.
Si vous avez trouvé des excuses pour ne pas vous lancer dans l’investissement immobilier ou si vous avez eu du mal à prendre les mesures pratiques nécessaires pour mettre vos projets en œuvre, ce livre peut faire la différence.
En mettant l’accent sur l’accompagnement plutôt que sur la critique, Zuber vous propose le mentorat dont vous avez besoin et les applications concrètes qui peuvent vous aider à démarrer.
6. Le livre sur l’investissement dans les biens de location
Par : Brandon Turner
Écrit par l’investisseur immobilier et co-animateur du podcast Bigger Pockets, Brandon Turner, ce livre se veut un guide exhaustif et complet de l’investissement immobilier à grande échelle. Il est conçu pour aider les nouveaux investisseurs à se lancer efficacement et pour aider les investisseurs expérimentés à développer leur entreprise dans le but de devenir un investisseur immobilier millionnaire.
Avec des exemples concrets et un accent mis sur les stratégies réalisables, ce livre est orienté vers la pratique plutôt que vers la théorie. Il convient aussi bien aux investisseurs passifs qu’aux investisseurs pratiques et fournit des conseils financiers depuis l’acquisition du projet jusqu’aux stratégies fiscales, en passant par la réhabilitation.
7. Build a Rental Property Empire
Par : Mark Ferguson et Lynda Pelissier
Profondément enraciné dans le secteur immobilier, Mark Ferguson a travaillé comme investisseur buy and hold, flipper et courtier immobilier.
Il apporte son expérience et ses connaissances variées dans le cadre de l’initiative « Build a Rental Property Empire » : Le livre qui explique comment trouver des affaires, financer de manière appropriée et gérer avec sagesse. Il guide les investisseurs et les investisseurs potentiels à travers le secteur afin de vous aider à évaluer les marchés et à surmonter les obstacles.
Avec des études de cas réels et des conseils pratiques, vous êtes sûr de trouver des informations qui vous aideront à lancer ou à développer une entreprise d’investissement. Sur des sujets allant de l’analyse des biens d’investissement au financement, en passant par la gestion immobilière et bien d’autres, vous trouverez des conseils actualisés et concrets qui vous aideront à prendre de bonnes décisions pour divers scénarios d’investissement immobilier.
La dernière édition comprend une nouvelle section sur l’investissement dans l’immobilier commercial pour ceux qui souhaitent également s’y installer.
8. Le livre sur l’estimation des coûts de réhabilitation
Par : J. Scott
Que vous envisagiez de diversifier vos stratégies de sortie en changeant de maison ou que vous souhaitiez améliorer et moderniser vos propriétés pour les louer plus cher, ce guide d’évaluation et d’estimation des coûts et de la valeur des réaménagements et des rénovations est une lecture essentielle.
- Scott, flipper de la région de Washington, vous aide à ajouter de la valeur et à économiser de l’argent en appliquant les méthodes qu’il a développées au cours de centaines de rénovations de maisons.
Grâce à des inspections approfondies, des évaluations de la valeur et une liste des plus de 150 rénovations les plus courantes, vous apprendrez à établir et à gérer votre budget afin de vous assurer que vous restez sur la bonne voie tout au long du processus de réhabilitation ou de rénovation. Que vous fassiez une mise à jour cosmétique rapide ou une rénovation complète, vous trouverez dans cet ouvrage les conseils et les informations dont vous avez besoin.
9. Building Your Real Estate Empire Using Other People’s Money
Par : Matt Faircloth
Dans la levée de capitaux privés : Building Your Real Estate Empire Using Other People’s Money, Matt Faircloth offre des conseils financiers pour les investisseurs nouveaux et expérimentés, y compris les sources de financement privé, les transactions en capital et la structuration de la dette. Ayant réalisé plus de 30 millions de dollars de transactions impliquant des capitaux privés, Faircloth apporte des conseils réalistes.
Les conseils de Faircloth portent non seulement sur la manière de trouver des capitaux privés, mais aussi sur la manière d’assurer des résultats gagnants pour l’investisseur et le financier, afin de maintenir ces flux de trésorerie.
Ses conseils financiers sont axés sur l’investissement à long terme et la constitution de richesses, avec des mesures solides et pratiques pour vous aider à conclure davantage d’affaires grâce au pouvoir des capitaux privés.
10. L’ABC de l’investissement immobilier : Les secrets de la recherche de profits cachés qui manquent à la plupart des investisseurs
Par : Ken McElroy
Nous avons demandé à Domenick Tiziano, fondateur d’Accidental Rental, quel livre il nous recommanderait, et il n’avait que des choses élogieuses à dire sur le classique de Ken McElroy, The ABC’s of Real Estate Investing.
Si vous envisagez d’investir dans la location, il n’y a pas de meilleur livre à mon avis. Ken vous montre non seulement la bonne façon d’évaluer une propriété, mais aussi comment la gérer pour un profit maximum.
J’ai eu du mal en tant que premier propriétaire et je perdais des milliers de dollars chaque année pour une location non rentable. Le livre de Ken m’a donné l’inspiration et le savoir-faire nécessaires pour transformer mon gouffre d’argent locatif en un investissement positif de cash-flow.
Si vous étudiez ses méthodes et suivez ses conseils, vous tirerez profit de ce livre !
