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L’achat d’une nouvelle maison est une affaire coûteuse. Alors, est-il possible de réduire les coûts sur des choses comme le transfert de propriété ? Un acte de cession fiable est une nécessité, mais les services en ligne peuvent vous faire économiser de l’argent. Lorsqu’il est effectué correctement, le transfert en ligne peut offrir rapidité, commodité et (souvent) des prix plus bas. Nous répondons à toutes les questions les plus fréquemment posées sur le transfert de propriété en ligne et découvrons ce qu’il offre par rapport à l’utilisation d’un notaire de la rue.
Qu’est-ce que la conveyance d’une propriété ?
La conveyance est le terme juridique pour le transfert d’une propriété d’un propriétaire à un autre. Cela couvre toutes les étapes juridiques et administratives impliquées, y compris :
- Les enquêtes et les vérifications de la propriété, telles que les permis de construire et la certification des travaux
- Demander (et obtenir) un prêt hypothécaire
- Signer et échanger les contrats
- Réalisation de la vente
Quel est le rôle d’un conveyancer?
Le rôle du conveyancer est de guider son client à travers le processus juridique. En plus de préparer, de remplir et de classer tous les documents nécessaires, il doit vous conseiller sur toutes les autres actions que vous devez accomplir. Cela pourrait impliquer de fournir des documents justificatifs ou de clarifier tout ce qui se présente au stade des recherches.
Pourquoi le conveyancing est-il important ?
Le conveyancing est important car c’est un processus légalement requis dans toutes les ventes de propriétés. Il est également là pour protéger les deux parties.
Grâce au conveyancing, l’acheteur et le vendeur peuvent tous deux éviter toute mauvaise surprise concernant la propriété ou le financement de la vente. Un agent immobilier fiable devrait s’assurer que tout se passe aussi bien que possible, en vous guidant à travers les problèmes qui surviennent.
L’acte de cession peut-il être effectué en ligne ?
Oui, l’acte de cession peut être effectué en ligne. Il y a beaucoup de sociétés de transfert de propriété qui offrent des services purement en ligne. Ceci est parfaitement légal et techniquement pas différent d’une société de conveyance traditionnelle.
La conveyance en ligne est-elle sûre ?
Les sociétés de conveyance en ligne doivent suivre toutes les règles légales s’appliquant aux conveyances traditionnelles – ce qui les rend tout aussi sûres, en théorie. Cependant, il peut y avoir des conveyeurs en ligne qui n’ont pas l’expérience ou la réputation bien établie des avocats conveyeurs ayant des locaux physiques.
Quoi que vous utilisiez, il est essentiel que vous enquêtiez sur la réputation de la société avant d’accepter qu’elle vous représente. S’ils sont soutenus par de solides avis de clients, les conveyeurs en ligne ne devraient pas être moins sûrs que n’importe quelle autre entreprise.
Dois-je utiliser un conveyeur en ligne plutôt qu’un avocat ?
Un conveyeur est un type d’avocat – juste un qui se spécialise dans le conveyeur.
Les conveyancers en ligne sont-ils moins chers ?
Les sociétés de conveyancing en ligne peuvent être moins chères, mais elles ne vont pas automatiquement vous faire une meilleure offre. En raison de la concurrence croissante en ligne, de nombreuses sociétés offrent d’excellents tarifs initiaux mais peuvent ajouter de nombreux frais supplémentaires par la suite. Comme tout contrat, assurez-vous de comprendre toute l’étendue des frais impliqués avant de signer.
Cela dit, les conveyeurs en ligne peuvent souvent se permettre d’offrir à leurs clients des tarifs moins chers que ceux des bureaux traditionnels. Cela s’explique par le fait qu’ils ont des coûts commerciaux moins élevés et moins de frais généraux.
Puis-je faire mon propre transfert de propriété ?
Vous pouvez effectuer votre propre transfert de propriété, mais c’est généralement un processus long et très technique. Cela signifie qu’à moins que vous n’ayez une certaine expérience, cela peut finir par vous coûter de l’argent plutôt que de vous permettre d’en économiser, surtout si vous faites une erreur.
Est-ce que l’endroit où votre conveyancer est basé ?
Pour le conveyancing en ligne, l’endroit où la société est basée n’a pas vraiment d’importance. Bien que les connaissances locales soient toujours utiles, le processus de transfert de propriété est effectué par de grandes entreprises pour des clients dans tout le pays. Vous aurez probablement besoin de poster ou de numériser et d’envoyer par e-mail tous les documents pertinents aux conveyancers que vous avez choisis de toute façon, donc l’emplacement est relativement peu important.
