Vous avez un projet immobilier locatif à concrétiser à Paris ? Voici un article qui pourrait vous intéresser. Il vous livre des points importants caractérisant le système de gestion locative dans la capitale française.
Qu’est-ce que la gestion locative à la parisienne ?
La gestion locative est également associée à différents termes comme property management ou gérance immobilière. Il s’agit d’une activité de gestion immobilière s’adressant aux acteurs suivants :
- bailleurs ;
- propriétaires qui vont nommer une tierce personne pour la gestion de leurs actifs.
En faisant appel à un professionnel de la gestion locative à Paris, vous lui confiez la perception de vos loyers. De ce fait, il va vous les reverser tout en vous remettant les quittances et en répondant aux éventuelles questions de votre locataire.
Quels sont les services de gestion immobilière ?
Les services de gestion immobilière que proposent des professionnels couvrent généralement trois principaux points :
- la mise en location : elle regroupe les services destinés à trouver un locataire pour un quelconque bien immobilier ;
- la gestion locative : elle consiste à gérer le bien au quotidien une fois qu’il est mis en location ;
- la gestion des contentieux : le professionnel relance les locataires, fait un suivi des impayés, propose un plan d’action si jamais le litige se prolonge, constitue un dossier d’impayés et met en place la procédure.
Avantages de faire appel à un professionnel pour gérer votre bien
Un spécialiste en gestion locative à Paris s’occupe de tout pour que vous n’ayez à vous occuper de rien. Vous n’aurez qu’à percevoir vos loyers à chaque fin du mois. La gestion locative à Paris permet de mettre votre bien immobilier en location afin que vous puissiez générer des revenus complémentaires vous permettant de financer vos emprunts immobiliers. Assurez-vous juste de bien choisir le professionnel qui saura prendre en main la gestion la mieux appropriée pour votre bien immobilier à Paris.
Quelles sont les spécificités de la gestion immobilière à Paris
Découvrez ci-après pourquoi la gestion locative est si complexe à Paris.
Le marché de l’immobilier locatif à Paris est tendu
Le marché de l’immobilier parisien est à la fois très particulier, atypique et surtout sous tension. Il est indispensable de comprendre les spécificités de chaque arrondissement et de chaque quartier. Cela va vous permettre de fixer le montant de votre loyer. Connaître les différents types de locataires disponibles sur le marché parisien est aussi important. Cela permet d’identifier et de sélectionner les meilleurs candidats. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel au service d’un professionnel qui travaille dans le domaine et le même secteur depuis longtemps.
La réglementation de l’immobilier locatif à Paris est changeante et stricte
La réglementation encadrant la location immobilière à Paris est précise et évolue de manière régulière. C’est pour cela qu’il faut bien connaître l’environnement juridique des différents actes à signer :
- bail ;
- état des lieux ;
- caution solidaire, etc.
Il faut également procéder à l’analyse des règlements de copropriété et des différentes mises aux normes exigées pour la location immobilière à Paris. Enfin, le respect des mesures de plafonnement de loyer et la maîtrise des différentes possibilités de déroger sont aussi importants.
