Vous souhaitez acheter un terrain, une maison ou un appartement ? Vous avez prévu des travaux de construction ou de rénovation ? Souscrivez un crédit immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme dédié pour financer votre projet. Voici quelques points à savoir sur ce type de financement.
Crédit immobilier : qu’est-ce que c’est au juste ?
Appelé également prêt immobilier, il représente un emprunt (d’ailleurs découvrez la néobanque qonto ) effectué pour pouvoir financer l’ensemble ou une partie de l’achat d’un projet immobilier . Celui-ci peut être l’achat d’un bien immobilier, via cdc habitat social par exemple , les travaux de rénovation ou de construction etc. Ce prêt est à long terme. Il est accordé par un établissement spécialisé en crédit de financements immobiliers. En contrepartie du prêt, la banque ou tout autre institution financière de crédit demande une garantie de remboursement. Avant toute signature de contrat, une estimation prêt immobilier est réalisée pour une meilleure évaluation.
4 différents types de crédit immobilier auxquels vous pouvez souscrire
De nos jours, il existe une large gamme de types de crédit. Le choix dépend essentiellement du type de bien immobilier, de votre situation financière en tant qu’emprunteur, mais aussi de la zone géographique où le bien est implanté.
Le crédit immobilier classique
Ce type de prêt ne s’inscrit pas dans une réglementation définie, d’autant plus qu’il peut être différent d’un établissement bancaire à un autre. Pour information, la durée d’un prêt immobilier classique ne dépasse pas 25 ans. La durée du remboursement est, en effet, déterminée selon le montant de l’emprunt. De ce fait, plus celui-ci est élevé, plus le délai de remboursement est allongé.
Le crédit immobilier In Fine
La particularité de ce type de prêt immobilier réside dans le fait qu’il fonctionne de manière inverse à celui du crédit amortissable. Les mensualités du crédit In Fine correspondent essentiellement aux intérêts sur le montant emprunté. Ensuite, vous devez rembourser le montant total en fin de prêt. Les banques et autres institutions de crédit (voir notre article sur la caution Saccef ) exigent un compte épargne. Il peut s’agir d’une assurance vie. Cela permet une vérification régulière de l’effectivité du remboursement. Notez que la durée maximale de remboursement est de 20 ans.
Le prêt conventionné
Il est principalement accordé par des organismes financiers qui ont établi un partenariat avec l’État. Son taux d’intérêt est très considérable étant donné que ce crédit permet à l’emprunteur de bénéficier des APL ou Aides Personnalisées au Logement. Si vous souhaitez bénéficier de ce type de crédit, sachez qu’il n’y a ni apport personnel ni condition en matière de ressources. En plus de cela, les frais de notaire sont minimes. Pour ce qui est de la durée, elle varie entre 5 et 35 ans.
Le PTZ ou prêt à taux zéro
Le Prêt à Taux Zéro est la solution de crédit immobilier idéale pour ceux qui ont de faibles ressources et ceux qui n’ont pas été propriétaires de biens au cours des deux dernières années. Ce sont uniquement les établissements financiers, partenaires de l’État qui peuvent l’octroyer. Le montant du crédit varie selon le lieu d’implantation du logement à financer. Pour le déterminer, il faut faire un calcul (en parlant de calcul, découvrez comment calculer : volume cylindre ) basé sur le pourcentage au prix total du bien immobilier . De ce fait, le PTZ n’a pas la capacité de financer la totalité de l’achat immobilier.
