Face à des contraintes de plus en plus nombreuses en matière d’investissement immobilier, il peut s’avérer aujourd’hui intéressant de miser sur le démembrement de propriété. On parle plus précisément de l’usufruit immobilier, un concept qui offre un nouveau regard sur la notion de propriété. C’est une solution particulièrement idéale pour les personnes de plus de 60 ans ayant des difficultés à réaliser un projet immobilier. Découvrez dans cet article les avantages que peut vous proposer ce concept.
Révéa : un spécialiste de l’usufruit immobilier viager en France
Si vous envisagez d’acquérir un bien en usufruit, faites appel à un spécialiste comme Révéa. Celui-ci s’adresse principalement aux jeunes retraités qui sont à la recherche de biens adaptés à leurs futurs besoins. Comme vous pouvez le savoir, il est difficile de réaliser un projet immobilier à partir de 60 ans. La réponse la plus adaptée à leurs besoins est donc le démembrement de propriété. En réalité, c’est une solution sécurisante pour tous, c’est-à-dire pour les acheteurs, les investisseurs et les vendeurs. Avec Révéa, vous pouvez profiter pleinement de votre retraite en acquérant l’usufruit d’un bien immobilier et en bénéficiant d’une réduction jusqu’à 60 % de son prix habituel. Pour plus d’informations sur ce concept, cliquez ici.
Quels sont les avantages de l’usufruit immobilier ?
En misant sur le démembrement de propriété, vous pouvez profiter des avantages suivants :
Un prix défiant la concurrence
L’usufruit immobilier est une excellente alternative face à l’achat et à la location. Ce concept vous permet d’acquérir un bien à un prix largement inférieur à celui du marché immobilier. Vous pouvez alors jouir de son utilisation sans pour autant en être le propriétaire. Vous pouvez décider d’y habiter ou de le louer et donc de percevoir un revenu locatif. Pour les jeunes retraités, c’est l’option parfaite pour profiter pleinement de leur retraite. Sachez que vous pouvez bénéficier d’une réduction de 30 à 60 % sur la valeur estimée du bien.
La liberté de choisir votre logement
En tant qu’investisseur, vous êtes libre de choisir un logement en fonction de vos exigences. L’idée est d’acquérir le bien en usufruit et non en l’achetant ou en le louant. Bien évidemment, de nombreuses offres vous sont proposées. L’idéal est de recourir aux services d’un spécialiste pour faciliter la transaction de l’usufruit et profiter des meilleurs conseils en immobilier.
La jouissance des mêmes droits que le propriétaire
En matière d’usufruit immobilier, on distingue deux acteurs principaux :
- le nu-propriétaire : c’est celui qui détient le titre de propriétaire légal, mais qui ne possède pas le droit de jouissance ;
- l’usufruitier : c’est lui qui jouit de l’utilisation du bien sur une période déterminée, mais ne devient pas son propriétaire.
Si vous devenez usufruitier, vous détenez les mêmes droits que le propriétaire. Autrement dit, vous pouvez utiliser le bien et en percevoir les fruits issus de celui-ci. Il peut s’agir des revenus du loyer, des produits spontanés de la terre ou dérivés de l’exploitation du bien.
La possibilité de réaliser des travaux
Bien évidemment, vous êtes tenu de respecter certaines obligations vis-à-vis du nu-propriétaire. Vous devez notamment conserver le bien en bon état, payer les factures ainsi que les impôts. C’est d’ailleurs l’un des avantages principaux que peuvent bénéficier le vendeur (propriétaire légal). Cependant, si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de réaliser des travaux adaptés à vos besoins.
Comment mettre fin à l’usufruit ?
L’usufruit immobilier prend automatiquement fin lorsque le délai convenu entre l’usufruitier et le nu-propriétaire (entre 15 à 20 ans) est expiré. Il peut aussi être annulé en cas d’un abus de jouissance ou de perte du bien lors d’un accident. Ainsi, l’usufruit immobilier est une alternative inédite à l’achat et à la location. Il est particulièrement recommandé pour les personnes de plus de 60 ans qui souhaitent profiter de leur retraite dans un logement adapté. Les avantages proposés par ce concept sont très intéressants.
