Pour connaître le prix de vente d’un bien immobilier en utilisant la base de données « Demande de Valeurs Foncières » (DVF), il est essentiel de suivre une procédure détaillée et de comprendre les nuances des informations fournies. Voici les étapes à suivre, en prenant en compte que le prix indiqué est hors frais d’agence et hors frais de notaire. Nous allons voir également comment une plateforme comme Homeopen.io peut vous aider.
Accéder à la base DVF
La base DVF est accessible en ligne, généralement via le site data.gouv.fr ou d’autres plateformes gouvernementales. Cette base recense les transactions immobilières des cinq dernières années en France métropolitaine.
Recherche du Bien
Utilisez l’adresse ou la référence cadastrale du bien pour trouver les transactions correspondantes dans la base DVF. Vous pouvez également utiliser le numéro de disposition si vous le connaissez.
Identifier le prix de vente
Dans les résultats de votre recherche, concentrez-vous sur la colonne « Valeur foncière » qui indique le prix de vente du bien. Important : ce prix est indiqué hors frais d’agence et hors frais de notaire. Il représente le montant déclaré dans l’acte de vente.
Analyse contextuelle
Prenez en compte les informations contextuelles telles que la localisation, la date de la transaction, et les caractéristiques du bien pour une compréhension complète de la valeur du bien.
Utiliser Homeopen.io pour une analyse complémentaire
Pour une analyse plus détaillée et une visualisation des tendances du marché immobilier, des plateformes comme Homeopen.io peuvent être extrêmement utiles. Sur Homeopen.io, vous pouvez visualiser les transactions récentes dans la zone concernée, ce qui vous donne une meilleure idée du marché local et des prix des biens similaires. Et surtout, leur outil de géolocalisation permet de voir les biens vendus à proximité d’une adresse, ce qui est pratique pour estimer son bien immobilier.
Conclusion
La base DVF est un outil précieux pour connaître le prix de vente des biens immobiliers, à condition de comprendre que les montants indiqués sont hors frais d’agence et de notaire. Combinée avec les fonctionnalités d’une plateforme comme Homeopen.io, elle permet d’obtenir une vision claire et précise du marché immobilier.
