Lorsque l’on souhaite faire un investissement ou encore un achat, l’une des parties la plus complexe et chronophage concerne l’étape de la recherche. En effet, qu’il s’agisse d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement, ils doivent répondre à des besoins bien spécifiques, mais aussi à un budget. Ce dernier va d’ailleurs souvent constituer le premier critère, et sans doute le critère le plus important lors d’un achat. Effectuer de telles recherches ne va cependant pas exiger que du temps. En effet, il est nécessaire de disposer des connaissances adéquates et d’une certaine expertise dans le but de ne pas prolonger ces recherches sur plusieurs mois. De ce fait, il est généralement bien plus pertinent de se tourner vers un spécialiste qui est déjà familiarisé avec ce domaine. Un spécialiste qui peut non seulement procéder à des recherches efficaces, mais aussi à des recherches rapides, et ainsi vous faire gagner un temps précieux. Dans le cas présent, on s’intéresse plus particulièrement au conseiller immobilier.
Le cas du conseiller immobilier
Parmi les conseillers immobiliers, on peut s’intéresser à des professionnels compétents comme Nicolas Madrelle. En effet, ce dernier représente très bien ce que l’on est en droit d’attendre d’un conseiller immobilier. Nous pouvons donc nous appuyer sur les compétences de ce dernier afin de dresser un portrait d’un excellent conseiller immobilier :
- un domaine d’expertise large : capable de rechercher aussi bien des maisons rénovées, neuves, des résidences, des terrains constructibles ou encore des appartements, un conseiller immobilier doit être en mesure de procéder à des recherches étendues. Bien sûr, les particuliers ne sont pas les seuls qui puissent s’appuyer sur son expertise. Ainsi, un tel conseiller peut aussi rechercher un local commercial à vendre ou à louer ;
- des contacts : avec l’expérience et l’expertise viennent les contacts. Ce qui est une fois de plus le cas ici. C’est ce réseau de contacts qui va lui permettre d’être bien plus efficace dans son travail puisqu’il sera bien plus en mesure de répondre aux attentes de son client ;
- une zone géographique dédiée : dans le cas présent, cette zone concerne la Gironde. Cette capacité à se spécialiser dans une zone permet d’être bien plus performant dans cette dernière, mais aussi bien plus compétent. En effet, en ayant conscience des tenants et aboutissants d’une région donnée, il est à la fois plus facile de se renseigner, et donc d’effectuer des recherches. Sans oublier que les différents contacts sont souvent liés à une zone géographique bien précise ;
- le contact humain : être un conseiller immobilier, c’est être doué pour les interactions sociales, aussi bien envers les clients que les autres contacts dans le milieu. C’est ce contact humain qui permet d’établir un réseau efficace.
Si nous nous sommes intéressés aux attentes globales d’un conseiller immobilier, on peut également se pencher sur ses compétences spécifiques bien plus précises.
Les compétences du conseiller immobilier
Ci-dessous, nous avons énoncé quelques compétences du conseiller immobilier, notamment son expertise. Dans le but de suivre ces demandes, un conseiller immobilier comme Nicolas Madrelle connaît très bien son secteur. Cette connaissance passe par :
- un contrôle du marché : suivre l’évolution du marché est le meilleur moyen de saisir une opportunité intéressante. Cela inclut naturellement une connaissance du prix au m². Cela permet aussi de savoir lorsqu’il est intéressant d’acheter un bien, ou au contraire d’en louer un ;
- des connaissances juridiques : concernant le milieu de l’immobilier, les lois peuvent toujours être amenées à changer. Il est donc nécessaire de demeurer conscient de ces changements et de s’y adapter le cas échéant. Cela signifie qu’il est aussi nécessaire d’en tenir informer ses clients ;
- estimer le temps nécessaire pour effectuer une recherche : être en mesure de trouver un bien, et savoir combien de temps est nécessaire pour en trouver un, sont deux choses différentes. Un conseiller immobilier est capable de donner une première estimation sur le temps requis pour remplir la requête d’un client.
