L’achat d’un appartement n’est jamais un acte qui se fait sur un coup de tête. Comme c’est un moment clé dans une vie, il nécessite une bonne préparation pour pouvoir éviter les mauvaises surprises. L’essentiel est de trouver un logement qui correspond parfaitement à vos besoins. Dans cet article, découvrez 11 questions à poser pour acheter un appartement.
Acheter un appartement dans le neuf ou l’ancien ?
Pour un projet d’achat d’appartement, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. Tout dépend généralement de vos besoins, de vos envies et de votre budget.
Achat dans le neuf
Sachez que cette option est plus onéreuse, mais elle vous permet d’avoir un logement impeccable. Vous n’avez pas besoin de réaliser des travaux de rénovation. D’autre part, l’isolation est bien meilleure et les matériaux de construction sont de bonne qualité.
Achat dans l’ancien
Pour cette deuxième option, les prix proposés sont plus bas. Cependant, il faut tenir compte des éventuels travaux de rénovation. L’avantage, c’est que vous acquérez un bien de charme situé dans un quartier plein d’histoires à raconter. N’hésitez pas à vous rendre sur le site leszagents.fr pour acheter un appartement à Echirolles.
Où acheter ?
L’emplacement est un critère important à ne surtout pas négliger. Il est clair que les appartements proches des infrastructures citadines coûtent plus cher. C’est notamment le cas des logements qui se trouvent au cœur de la ville ou dans un quartier résidentiel. Si vous choisissez, par contre, une commune minuscule loin de tout ou un immeuble isolé, vous bénéficierez d’un environnement calme.
Quel étage privilégier ?
Le meilleur choix reste le dernier étage, puisque vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’ensoleillement maximal. Assurez-vous toutefois qu’il y ait un ascenseur pour faciliter l’accès.
Quel est l’état général de l’appartement ?
Pensez à vérifier l’état de l’appartement et du bâtiment, pour vous aider à évaluer s’il y a ou non des travaux à prévoir. Si c’est le cas, vous pourrez bénéficier d’une plus grande marge de négociation pour votre acquisition.
Avec balcon ou terrasse ?
N’oubliez pas de faire une liste des éléments que vous voulez avoir dans votre appartement. Un balcon ou une terrasse serait parfait si vous voulez profiter du soleil durant les beaux jours d’été.
À combien s’élève votre budget ?
Déterminez en amont votre budget avant d’entamer votre recherche d’appartement. Pour ce faire, prenez en compte :
- vos revenus ;
- vos crédits en cours ;
- les frais d’agence ;
- les impôts fonciers, etc.
Comment s’organise le syndic de copropriété ?
Une attention particulière doit être donnée au syndicat des copropriétaires. Renseignez-vous sur son mode de gestion, son honoraire et son coût. Pour éviter tout type de conflits, la réactivité doit être de mise.
Quel est l’environnement sonore ?
Si vous choisissez un appartement dans le centre-ville, vous serez certainement exposé à des bruits plus ou moins élevés. Pour éviter les mauvaises surprises, pensez à connaître les différentes sources de nuisances sonores et à vérifier la qualité de l’isolation phonique.
Comment financer votre achat ?
Pour concrétiser votre projet d’achat d’appartement, vous avez plusieurs solutions.
Réaliser un emprunt
Rendez-vous auprès d’un établissement bancaire pour préparer votre dossier. La somme octroyée dépendra de vos revenus et de vos crédits en cours.
Bénéficier des aides de l’état
Sous certaines conditions, l’état peut vous accorder des aides comme :
- le prêt conventionné ;
- le prêt à taux zéro ;
- le prêt épargne logement, etc.
Y a-t-il une place de parking à l’extérieur ?
Pour garantir la sécurité de votre voiture, misez sur un appartement qui dispose d’une place de parking. Vous pouvez aussi demander au vendeur s’il a connaissance d’un garage à louer dans les environs.
Quelle est la performance énergétique ?
Pour réduire le montant de vos factures d’énergie tout en vous garantissant un excellent confort thermique, privilégiez un appartement qui a une bonne performance énergétique. Pour obtenir des indications précises, réalisez un DPE.
